81轮疯抢+闹乌龙 开发商为啥抢地？
乌龙：主持人都宣布恭喜......8号上台表示我们还要竞拍呢。
一句话概括：大众置业拿下高新商业地块、经开仙台大街地块，元亨地产摘得经开芜湖地块，高新地产摘得高新慧谷学校南侧地块。查看土地位置
土拍回顾：
2016.1.21 吉林省长白山岳桦房地产开发有限公司南关拿地，楼板价 1736元/㎡，规划建综合体。
2016.2.26 长春市吉均房地产开发有限责任公司（万龙地产）宽城拿 地，楼板价716元/㎡。点击看详情
9点21分，高新区磐谷南路商业地块出现， 参与竞买的有6号、9号和8 号三家房企。6号竞买人首先叫价，6501万元，8号、9号立刻跟进，17 轮时报价已经达到8701万元。31轮之后仅剩6号跟8号竞买人参与报价 ，最终在41轮时，8号大众置业拿下，溢价率79%，楼面地价2408元/㎡，总价11101万元。
对此会长采访克而瑞高级分析师王宸，他表示高新区磐谷南路地块位置较好，对于商业地产开发商来说是一块黄金宝地，待商业建成后可以充分填补区域商业配套的不足，对未来企业发展及转型是一个重要的契机。
经开芜湖地块在竞拍前分析师就预测到会有不少房企前来争夺。地块面积并不是非常大，所需资金相对较低，而且周围区域较为成熟。经开芜湖地块有四家房企竞拍，据了解，27号为伟峰地产、7号嘉华地产（嘉惠地产）、1号元亨地产及17号万科地产参与竞拍，起始价2613元/㎡，9 点38分，已进行到第31轮，元亨地产继续竞拍，报价为2953元/㎡，嘉惠地产继续跟进，楼面价达到2963元/㎡ 。之后这两家房企继续火热竞争！ 最终，经过81轮的激烈角逐，该地块长春市元亨房地产开发有限 公司拿下，最终楼面价3453元/㎡，总价2.37亿元。
对此克而瑞高级分析师苏潇潇表示，今年政府放地量减少，但是三月的土地市场还是比较火热。在此次土地拍卖中，本土开发商显得更加积极，而品牌企业对于这次拍卖相对冷静，对于未来市场的存量，企业还是有自己的一些考虑。
9点50分，经开区仙台大街地块出场，该地块土地面积11.2万㎡，8号、27 号和18号三家房企参与竞买。
2016年，首次出现如此激烈的抢拍，大家都沉浸其中。该地块出现时不知道是主持人喊话，竞买人没听见还是竞买人举牌主持人没看见。当主持人刚要喊恭喜18号......的时候，不少人在鼓掌欢呼，而8号竞买人举牌表示我们要竞价 。
叫价过程，27号并没有参与，而是在8号与18号之间进行争 夺。最终经过25轮叫价，该地块又被8号大众置业拿下，楼面价2966元 /㎡，溢价率10%，总价约10亿元。
克而瑞高级分析师王宸表示，经开区这两个地块，备受大家关注。其中本地的大众置业拿下其中一地块。在当下土地稀缺的市场环境下，很多开发商必须考虑企业生存现状及未来发展，抢占更利于企业发展的地块势在必行。值得注意的一点是，以上两个商住用地的楼面价以超去年平均水平。
另外，值得一提的是，高新房地产底价摘得慧谷学校南侧地块。土地 面积44350㎡，容积率1.0＜A＜＜1.8，建筑密度＜30%，建筑高度＜ 100米，绿地率＞30%，住宅70年商服40年。该地块被长春高新房地产 开发有限责任公司拿下，以底价成交，楼面价2127元/㎡，总价约1.7亿元。高新房地产曾经开发过高新怡众名城、高新和园等楼盘。
该地块紧邻澳海澜苑，北侧为吉大附中慧谷学校，周边还有恒大雅苑、昂展公园里等小区。其中澳海澜苑、昂展公园里所剩产品不多，恒大雅苑为精装修产品，附近选择性较大的楼盘有伟业富强天玺、东地天澜等，售价在4900元/㎡左右。
综述，本次土地拍卖本地企业集体发力，说明多数当地产开发企业对行业大环境还是比较认可，对于企业未来发展还很有信心的。企业选择总体面积小，地域成熟地块，也成为趋势。
克而瑞房价点评网长春
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